Investimentos Imobiliarios
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13. Opções reais, operações urbanas e o mercado imobiliário na cidade de São Paulo
Introdução – Destaca o problema da escolha do tempo e da densidade ótimos para construir um imóvel, dadas as restrições das leis de zoneamento. Objetivo – Verificar se há um prêmio pela opção de se esperar para construir um imóvel, analisar a influência dos CEPACs no custo de construção. Métodos – O modelo amplia as inferências de Quigg
Publicado em: 09/02/2012
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14. Investimento de longo prazo no mercado imobiliário brasileiro
Este trabalho apresenta o estudo de um portfólio de investimento de longo prazo com fundos de renda variável, fundos de renda fixa, imóveis e taxa livre de risco. Para a previsão dos retornos foram utilizados dois modelos distintos e então estimados os portfólios com diferentes graus de aversão a risco e diferentes prazos de maturação. O trabalho co
Publicado em: 06/02/2012
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15. Configurando a cidade contemporânea em Natal : os processos espaciais em Ponta Negra
A presente dissertação trata da configuração do espaço contemporâneo em Natal e os processos espaciais de Ponta Negra. O bairro de Ponta Negra sofreu, com a emergência do turismo, mudanças espaciais e sociais a partir da década de 1990, em particular considerando a intensificação de investimentos imobiliários a partir do marco temporal de 2000, d
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia. Publicado em: 09/11/2011
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16. Arquitetos na cidade: espaços profissionais em expansão [Rio de Janeiro, 1925-35] / Architects in the city: expanding professional niches [Rio de Janeiro, 1925-35]
Esta pesquisa explora a atuação dos arquitetos no Rio de Janeiro entre os anos de 1925 e 1935, por meio do exame de alguns espaços profissionais que eles ocuparam, abriram e estabilizaram neste período de intensa modernização urbana e de reestruturação dos quadros político e cultural, nos âmbitos federal e municipal. Os assuntos apresentados foram
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia. Publicado em: 16/05/2011
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17. Terra à vista! O litoral brasileiro na mira dos empreendimentos turísticos imobiliários / Earth in sight! The Brazilian coastline on target of real estate ventures
Esta pesquisa tem como objetivo discutir o processo de produção do espaço litorâneo a partir da espacialização e regionalização dos meios de hospedagem, procurando identificar as diferentes tipologias presentes, bem como a sua incidência ao longo dos 275 municípios litorâneos, do Amapá ao Rio Grande do Sul. São estudadas e inventariadas as segun
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia. Publicado em: 29/04/2011
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18. Novas estratégias da produção imobiliária na Grande Vitória : um estudo sobre as recentes transformações do espaço urbano de Serra-ES
Este trabalho discute a relação entre o mercado imobiliário e a produção do espaço urbano a partir das recentes transformações do município de Serra, localizado na Região Metropolitana da Grande Vitória (RMGV). Historicamente, a atividade imobiliária tem se manifestado na Grande Vitória por meio da verticalização litorânea na capital, Vitóri
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia. Publicado em: 04/08/2010
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19. O Litoral e a metrópole dinâmica imobiliária, turismo e expansão urbana na região metropolitana de Natal-RN
As regiões metropolitanas do Nordeste estão gradualmente sendo inseridas em um cenário de investimentos internacionais, motivados pela reestruturação dos setores turístico e imobiliário. O novo capital, agentes imobiliários e configurações espaciais resultantes deste processo indicam a necessária construção e implementação de instrumentos púb
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia. Publicado em: 18/06/2010
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20. Estudos em Finanças : Investimentos (I)
O objetivo do Caderno de Pesquisas do Mestrado Profissionalizante em Economia é promover os working papers desenvolvidos pelos alunos e professores do curso, para que a discussão dos temas pesquisados seja ampliada na Escola de Economia de São Paulo, na comunidade acadêmica, e no mercado financeiro. Nesta primeira edição do Caderno, o tema escolhido fo
Publicado em: 05/05/2010
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21. Opções reais, operações urbanas e o mercado imobiliário na cidade de São Paulo
Destaca o problema da escolha do tempo e da densidade ótimos para construir um imóvel, dadas as restrições das leis de zoneamento. Objetivo – Verificar se há um prêmio pela opção de se esperar para construir um imóvel, analisar a influência dos CEPACs no custo de construção. Métodos – O modelo amplia as inferências de Quigg (1993) e testa o
Publicado em: 09/02/2010
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22. Maximização da rentabilidade de uma carteira imobiliária : um estudo de caso na Albert Assessoria e Empreendimentos Imobiliários LTDA
Com a redução das taxas de juros e a estabilidade econômica do país, o setor da construção civil está passando por uma fase de forte crescimento, colaborando consideravelmente para o aumento do Produto Interno Bruto – PIB – nacional. Diante dessa crescente demanda ao mercado imobiliário e a facilidade para obtenção de crédito, o investimento e
Publicado em: 2010
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23. Método para gestão de portfólios de investimentos em edifícios de escritórios para locação no Brasil. / Method for management of inevstment portfolios in office buildings for rent in Brazil.
Observa-se que diante da crescente competitividade nos diversos setores econômicos, corporações têm desmobilizado seu capital aplicado em real estate e passaram a pagar pelo uso de seus espaços. Aliado a necessidade destas empresas em direcionar recursos para sua atividade principal, a intensa evolução tecnológica inibe investimentos significativos e
Publicado em: 2010
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24. A securitização de recebíveis imobiliários : estudo comparativo entre as opções de investimento de base imobiliária no mercado de capitais brasileiro
Publicado em: 2010