Avaliacao De Imoveis
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25. Emprego dos métodos Utilité Additive e Utilité Additive - CRiteria na avaliação de imóveis: um estudo de caso
Este artigo apresenta uma aplicação do método Utilité Additive - UTA e de sua variante Utilité Additive- CRiteria - UTA-CR à determinação das funções de utilidade para se abordar o problema da avaliação de imóveis residenciais. Ambos os métodos pertencem à Escola Americana de Apoio Multicritério à Decisão e visam determinar funções de uti
Gestão & Produção. Publicado em: 2009-06
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26. Patrimonial Preservation X Quality of Life: Post-Occupancy Evaluation Program in Monumenta. Historic Center of Nativity - Tocantins. / Preservação patrimonial X qualidade de vida: avaliação pós-ocupação no programa monumenta. Centro histórico de Natividade - Tocantins
A pesquisa se insere em numa temática atual de grande importância para os estudos da preservação do patrimônio cultural e da melhoria da qualidade de vida. Foi feita uma avaliação pós-ocupação de 20 edificações contempladas no Programa Monumenta no município de Natividade - Tocantins. Este trabalho procurou entender a relação da preservação
Publicado em: 2009
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27. Technology of raised access floor used in exterior areas. / Tecnologia construtiva de piso elevado para áreas externas de edifícios.
No atual cenário da construção civil brasileira, onde há vigorosa competição, as empresas construtoras que conseguirem aplicar tecnologias que aumentem a eficiência econômica ou o desempenho de seus imóveis estarão em melhores condições de perpetuar os seus negócios. A tecnologia construtiva de piso elevado para áreas externas de edifícios apr
Publicado em: 2009
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28. A rabies epizootic in the eastern region of Campinas city, São Paulo, between 2000 and 2002 / Epizootia de raiva na região leste do municipio de Campinas, SP de 2.000 a 2.002
A raiva é uma doença de grande importância em saúde pública e por causar grandes prejuízos sócio-econômicos. Poucos são os estudos sobre epidemiologia e epizootiologia da raiva que utilizam as ferramentas do geoprocessamento e Sistema de Informação Geográfica (SIG). Este estudo tem como objetivo caracterizar o perfil epizootiológico da raiva em
Publicado em: 2009
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29. O Processo de Decisão do Cliente de Alta Renda na Aquisição de Imóveis Residenciais na Cidade de São Paulo
O trabalho investiga, de modo exploratório, o processo de decisão de compra de um imóvel residencial pelo público de alta renda na cidade de São Paulo. Para tal, este estudo parte da literatura para indicar a importância do posicionamento estratégico de foco no cliente e da compreensão do seu processo de tomada de decisão de compra, como fonte de va
Publicado em: 28/03/2008
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30. Métodos estatísticos multivariados aplicados à engenharia de avaliações
O presente artigo tem por finalidade apresentar uma metodologia, composta por técnicas de Análise Multivariada, para a construção de um modelo estatístico de regressão linear múltipla para avaliação de imóveis em função de suas características (variáveis, atributos). É aplicada, inicialmente, a análise de agrupamento aos dados de cada classe
Gestão & Produção. Publicado em: 2008-04
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31. Qualificação na arrecadação do ITBI através do banco de avaliações de imóveis da Caixa Econômica Federal
A carga tributária brasileira (incidência de todos os impostos na economia) atingiu a marca de 37,37% do PIB em 2006 (IBGE) e coloca o país como uma das nações que possuem as mais altas taxas de impostos do mundo. Esta pesada tributação, que incide principalmente sobre os setores de produção e consumo, acaba por desestimular novos investimentos e to
Publicado em: 2008
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32. Fundos de investimento imobiliário: uma contribuição ao estudo das práticas contábeis adotadas no Brasil
Apresentar informações que permitam compreender a atual situação econômica e financeira de uma entidade e inferir a respeito das tendências de seus fluxos futuros de caixa, é um dos principais objetivos da contabilidade. No caso da contabilidade dos fundos de investimentos e, em específico, dos fundos imobiliários (FII), não é diferente. As demons
Publicado em: 2008
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33. Gestão de espaços urbanos refuncionalizados :estudo de caso sobre a reconversão de uso da antiga estação ferroviária de Curitiba, Paraná
As transformações sociais, reflexos da nova relação entre espaço e tempo, interferem na dinâmica urbana, produzindo, simultâneamente, novas centralidades e espaços desterritorializados. Partindo-se da hipótese de que grandes espaços esvaziados de uso influenciam no processo de degradação do entorno, assim como os que assumem novos usos auxiliam n
Publicado em: 2008
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34. Avaliação de imóveis: a importância dos vizinhos no caso de Recife
Tradicionalmente, na avaliação de imóveis, admite-se que as observações são independentes entre si. Contudo, dados associados à posição que ocupam no espaço são caracterizados pela dependência espacial. Seguindo a literatura internacional recente, este trabalho reconhece a importância da questão espacial e mostra como se pode diagnosticar e inc
Economia Aplicada. Publicado em: 2007-06
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35. Aplicação de técnicas de descobrimento de conhecimento em bases de dados e de inteligência artificial em avaliação de imóveis
A comparação de dados de mercado é o método mais empregado em avaliação de imóveis. Este método fundamenta-se na coleta, análise e modelagem de dados do mercado imobiliário. Porém os dados freqüentemente contêm erros e imprecisões, além das dificuldades de seleção de casos e atributos relevantes, problemas que em geral são solucionados subj
Publicado em: 2007
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36. Contribuição para o aumento do nível de precisão das avaliações imobiliárias através da análise das preferências do consumidor
Um dos principais fatores que determinam o baixo desempenho das avaliações está relacionado à omissão de importantes atributos nos processos avaliatórios. A seleção de bens comparáveis ao imóvel avaliando e o reconhecimento das variáveis que devem participar do modelo avaliatório são fatores determinantes no resultado das avaliações. Falhas na
Publicado em: 2007