Existe racionalidade no mercado imobiliário? uma aplicação do modelo de valor presente nos imóveis cariocas
AUTOR(ES)
Carregal, José Manuel Oliveira
DATA DE PUBLICAÇÃO
15/08/2002
RESUMO
Utilizando os dados sobre o mercado imobiliário carioca, testa-se a validade do modelo de valor presente (MVP) para os imóveis localizados nas zonas sul e oeste da cidade do Rio de Janeiro. Esse modelo relaciona o preço do imóvel ao seu ßuxo de caixa futuro esperado (aluguéis) trazido ao valor presente utilizando uma taxa de desconto constante. A técnica econométrica utilizada foi desenvolvida por Campbell (1987) e Campbell e Shiller (1987), e se trata de uma analise multivariada a partir de Auto-regressões Vetoriais. Os resultados empíricos demonstram que parte dos imóveis nessas regiões aceitam o MVP. Desta forma, tem-se uma fraca evidência que o MVP tem validade nos imóveis cariocas.
ASSUNTO(S)
mercado imobiliario - rio de janeiro (rj)
ACESSO AO ARTIGO
http://hdl.handle.net/10438/258Documentos Relacionados
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