Aversão ao risco e impaciência no mercado imobiliário : construção de um valor fundamental dos imóveis
AUTOR(ES)
Michelle Lima Rebouças
FONTE
IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia
DATA DE PUBLICAÇÃO
05/12/2011
RESUMO
O objetivo deste trabalho foi identificar o nível de impaciência (fator de desconto) e o grau de aversão ao risco do investidor brasileiro em imóveis, especificamente nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Para isso, estimam-se estes parâmetros num modelo se precificação de ativos baseado no consumo (CCAPM) intertemporal para o retorno do investimento imobiliário através do método generalizado de momentos, utilizando a condição de primeira ordem da maximização da utilidade do consumidor/investidor. A partir das estimativas desses parâmetros e da verificação de log-normalidade das séries envolvidas, procedeu-se a construção de um valor fundamental dos imóveis de maneira que cada vez que o preço do imóvel observado se distanciou deste, têm-se evidências da existência de bolhas especulativas no mercado imobiliário.
ASSUNTO(S)
mercado imobiliário fundos de investimentos economia economia
ACESSO AO ARTIGO
http://www.bdtd.ucb.br/tede/tde_busca/arquivo.php?codArquivo=1505Documentos Relacionados
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