Aversão ao risco e impaciência no mercado imobiliário : construção de um valor fundamental dos imóveis

AUTOR(ES)
FONTE

IBICT - Instituto Brasileiro de Informação em Ciência e Tecnologia

DATA DE PUBLICAÇÃO

05/12/2011

RESUMO

O objetivo deste trabalho foi identificar o nível de impaciência (fator de desconto) e o grau de aversão ao risco do investidor brasileiro em imóveis, especificamente nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Para isso, estimam-se estes parâmetros num modelo se precificação de ativos baseado no consumo (CCAPM) intertemporal para o retorno do investimento imobiliário através do método generalizado de momentos, utilizando a condição de primeira ordem da maximização da utilidade do consumidor/investidor. A partir das estimativas desses parâmetros e da verificação de log-normalidade das séries envolvidas, procedeu-se a construção de um valor fundamental dos imóveis de maneira que cada vez que o preço do imóvel observado se distanciou deste, têm-se evidências da existência de bolhas especulativas no mercado imobiliário.

ASSUNTO(S)

mercado imobiliário fundos de investimentos economia economia

Documentos Relacionados