Analise De Mercado Imobiliario
Mostrando 1-12 de 117 artigos, teses e dissertações.
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1. Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (2005-2020)
Resumo Este artigo busca compreender os contornos do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob a centralidade das operações de securitização, criadas no sentido de conectar o mercado imobiliário ao mercado de capitais. A análise fundamenta-se em uma amostra de dados sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos ent
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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2. A oferta residencial na retração imobiliária da metrópole paulistana nos anos 2000
Resumo A análise identifica mudanças e continuidades no comportamento da oferta residencial na retração imobiliária da Região Metropolitana de São Paulo nos anos 2000. Estrutura-se uma periodização, considerando movimentos macroeconômicos e seus impactos no setor imobiliário. Observam-se dinâmicas baseadas em subtipos de mercado e vetores de expa
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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3. Produção de bairros segregados socioespacialmente: uma análise a partir do bairro Sapiranga, Fortaleza, Ceará
Resumo A segregação socioespacial é o principal problema brasileiro. Em Fortaleza, no bairro Sapiranga, essa conformação evidencia-se através do contraste entre as residências de alto luxo e as invasões, que avançaram em sua área. Com o objetivo de investigar e compreender a ação dos agentes produtores desse espaço, para prever as possíveis con
Cad. Metrop.. Publicado em: 2020-12
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4. Análise de plantas de apartamentos em João Pessoa, PB (1980-2016): renovações e reproduções nos arranjos espaciais
Resumo Este artigo apresenta parte de dissertação que analisa exemplares de projetos de apartamento na cidade de João Pessoa, construídos entre 1980 e 2016. A pesquisa trata da evolução do produto apartamento, do ponto de vista do mercado e da pesquisa acadêmica em Arquitetura e Urbanismo. Tem como objetivo final analisar as plantas de apartamento na
Ambient. constr.. Publicado em: 2020-07
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5. Análise de preços hedônicos no mercado imobiliário residencial de Conselheiro Lafaiete, MG
Resumo: O presente artigo consiste na análise dos atributos relevantes na formação dos preços de imóveis residenciais para venda em Conselheiro Lafaiete, MG, em 2016. Estimou-se um modelo hedônico a partir de uma regressão linear múltipla, que permitiu associar o preço dos imóveis às características dos bens imobiliários e de seu entorno. Os res
Interações (Campo Grande). Publicado em: 08/08/2019
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6. Expansão e desaceleração do mercado privado formal de moradia a partir dos anos 2000 na Região Metropolitana de São Paulo
Resumo Examina-se o mercado residencial na Região Metropolitana de São Paulo, considerada laboratório de investigação pela extensão, variedade de perfis municipais e de empresas atuantes, arcabouços institucionais, políticas urbanas e habitacionais. As dinâmicas urbanas imobiliárias são analisadas nos períodos de expansão e desaceleração do se
Cad. Metrop.. Publicado em: 15/04/2019
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7. A ideologia na produção do espaço: os megaeventos como agentes difusores da ideologia (neo)liberal
Resumo Esse trabalho tem como objetivo examinar os aspectos ideológicos que permeiam as políticas públicas e sua relação com os espaços urbanos. Para tanto, parte-se da premissa de que os megaeventos, dada a sua magnitude, possuem potencial para atuarem como agentes difusores de modelos urbanísticos. A análise das relações de poder e interesses que
Cad. Metrop.. Publicado em: 15/04/2019
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8. Regulação urbana em Córdoba: para uma cidade sustentável e inclusiva?
Resumo A regulação de ocupação e uso da terra urbana, bem como o plano de gestão vigente, é promulgada como base para o desenvolvimento sustentável, inclusivo e equitativo de Córdoba. No entanto, a análise do seu real impacto no território mostra que essas ferramentas não só revertem, mas também promovem o desenvolvimento urbano abaixo dos limi
urbe, Rev. Bras. Gest. Urbana. Publicado em: 30/07/2018
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9. Análise teórica para desvendar o lento aceite da recente verticalização residencial em San José, Costa Rica
Resumo O artigo tem como objetivo avaliar o surgimento e evolução do mercado imobiliário costarriquenho com o intuito de desvendar o contexto do forte vínculo com a terra e, por conseguinte, propor uma explicação ao lento aceite das novas tendências residenciais verticais. A metodologia consiste em pesquisas de campo anuais entre 2011 e 2017, revisã
urbe, Rev. Bras. Gest. Urbana. Publicado em: 21/05/2018
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10. Análise da eficiência dos sistemas estruturais para edifícios em concreto
Resumo Nos últimos anos houve uma evolução dos métodos construtivos empregados no Brasil, principalmente no que se refere às estruturas de concreto. Embora a literatura sobre eficiência na construção civil seja vasta, a proposição de métodos não paramétricos para a análise de eficiência de processos construtivos ainda é bastante limitada. Est
Ambient. constr.. Publicado em: 2018-03
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11. Decomposição Espacial nos Preços de Imóveis Residenciais no Município de São Paulo
Resumo Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar os efeitos implícito, vizinhança e
Estud. Econ.. Publicado em: 2018-03
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12. Turismo de Segundas residências no litoral sul do Brasil: uma discussão sobre seu dimensionamento e relevância para a atividade turística contemporânea
Resumo O objetivo deste artigo consiste em analisar a dimensão da segunda residência turística litorânea na região Sul do Brasil, considerando a premissa de que esse fenômeno persiste relevante no âmbito da atividade turística, tanto em nível internacional, como nacional. Compreende-se a segunda residência como uma tipologia não hoteleira de hospe
Rev. Bras. Pesq. Tur.. Publicado em: 2018-01