Externalidades e formação de preços no mercado imobiliário urbano brasileiro: um estudo de caso

Este artigo consiste no estudo dos determinantes econômicos e externalidades que contribuem para a formação dos preços no espaço urbano de uma cidade brasileira de porte médio - Fortaleza, Estado do Ceará -, fundamentado na teoria dos preços hedônicos ou preços implícitos. O modelo proposto investiga preços implícitos na curva de utilidade de um agente de demanda segmentado em dois grupos: consumidor direto do bem habitação e o investidor em imóveis, que incorpora adicionalmente atributos econômico-financeiros que medem o grau de risco e retorno na formação dos preços. O es...

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• Assuntos:

  • mercado imobiliário urbano
  • preços hedônicos
  • flats
  • sala comercial
  • Fortaleza