Metodo De Precos Hedonicos
Mostrando 1-9 de 9 artigos, teses e dissertações.
-
1. Decomposição Espacial nos Preços de Imóveis Residenciais no Município de São Paulo
Resumo Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando para as hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar os efeitos implícito, vizinhança e
Estud. Econ.. Publicado em: 2018-03
-
2. ÍNDICE DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA IMÓVEIS: UMA ANÁLISE PARA O MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE
ResumoEste trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois
Econ. Apl.. Publicado em: 2015-03
-
3. Aplicação do método de preços hedônicos na precificação de atributos raros de peças filatélicas e construção de carteiras eficientes
Este trabalho aplica modelos de preços hedônicos na estimação do valor das características implícitas de selos postais imperiais brasileiros emitidos de 1843 a 1889, com base em suas cotações anuais no período 1954 a 1988. Os preços implícitos estimados são utilizados para gerar os retornos médios e matriz de variâncias-covariâncias, necessár
Estudos Econômicos (São Paulo). Publicado em: 2010-06
-
4. Avaliação do impacto dos atributos de qualidade em tourinhos de elite da raça nelore comercializados em leilão: uma aplicação do método hedônico / Impact of quality attributes in the price of Nellore breed sold at auction: an application of the hedonic
O presente estudo mensura o impacto no preço dos atributos de qualidade nos tourinhos da raça Nelore comercializados em leilões por meio de uma metodologia específica, baseada na Teoria dos Preços Hedônicos. Para tanto, utilizou-se como amostra três leilões - 368 observações - de uma fazenda padrão, o Nelore Jandaia. Assim, os atributos dos animai
Publicado em: 2010
-
5. Metodologia de preços hedônicos aplicada ao mercado brasileiro de aparelhos celulares pós-pagos
Apesar dos aparelhos celulares terem se tornado parte fundamental da comunicação pessoal durante os últimos dez anos, há escassez de pesquisas de ordem acadêmica dedicadas à valoração das diferentes características dos planos e aparelhos celulares. Vários fatores precisam ser levados em conta para se conhecer a percepção de valor dos atributos do
Publicado em: 22/10/2009
-
6. AVALIAÇÃO DE BENS TANGÍVEIS: UMA APLICAÇÃO DO MÉTODO DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA AVALIAR ATRIBUTOS RAROS DE PEÇAS FILATÉLICAS NA CONSTRUÇÃO DE CARTEIRAS EFICIENTES
This work applies hedonic pricing models estimates in the construction of efficient portfolios of implicit assets. In doing so, it has been used the hedonic price method coupled with Markowitz efficient portfolio approach. First, the estimated implicit prices are used in calculating average returns and their variance-covariance matrix. Second, these results
Publicado em: 2008
-
7. Modelling the economic value estimation by the contingent valuation and hedonic pricing methods, in national parks / Modelagem para estimativa de valor econômico pelo método matriz de valoração contingente e preços hedônicos em parques naturais
A administração de indicadores das atividades turísticas, vem se modificando de forma notória nos últimos anos; há maior interesse da demanda social por conhecer ou assimilar culturas diferentes e por melhorias na qualidade de vida, agregadas a outras variáveis que tem atenção nas preferências do consumidor. Tais transformações, afetam direta ou
Publicado em: 2007
-
8. Aplicação de técnicas de descobrimento de conhecimento em bases de dados e de inteligência artificial em avaliação de imóveis
A comparação de dados de mercado é o método mais empregado em avaliação de imóveis. Este método fundamenta-se na coleta, análise e modelagem de dados do mercado imobiliário. Porém os dados freqüentemente contêm erros e imprecisões, além das dificuldades de seleção de casos e atributos relevantes, problemas que em geral são solucionados subj
Publicado em: 2007
-
9. Modelos de preços hedônicos aplicados a imóveis residenciais em lançamento no município de São Paulo. / Hedonic price models to the evaluation of residential launchings in the city of São Paulo.
Esta dissertação destina-se a realizar um estudo sobre o mercado imobiliário de lançamentos residenciais, mais especificamente apartamentos, no Município de São Paulo, tendo como base a utilização de preços hedônicos. Este trabalho baseia-se, principalmente, na abordagem da Teoria do Consumidor, de Lancaster, bem como em estudos relativos à precif
Publicado em: 2003