Imobiliaria
Mostrando 1-12 de 342 artigos, teses e dissertações.
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1. Financeirização imobiliária em dois momentos: da produção à ocupação via proptechs
Resumo Na última década, proliferaram modelos de negócios imobiliários globais substitutivos da tradicional relação proprietário-locador intermediada por empresas locais. O objetivo deste artigo é analisar como a produção imobiliária é transformada pelo capital financeiro sob a perspectiva dos produtos imobiliários direcionados a investidores co
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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2. O galpão logístico e a financeirização urbana: da flexibilidade produtiva ao imobiliário
Resumo Em meio às transformações na (re)produção da metrópole, em razão da reestruturação produtiva e imobiliária, o galpão logístico emerge como expressão de ambas, tanto é parte das alterações na organização da empresa capitalista como é um novo produto imobiliário alinhado à demanda de grandes varejistas e do comércio digital, envolv
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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3. Porto Alegre como máquina de crescimento: a produção habitacional recente na metrópole
Resumo A produção de habitação nas metrópoles brasileiras apresenta vinculação à expansão e ao fortalecimento do setor imobiliário nos espaços urbanos, muitas vezes independentemente dos ciclos econômicos do País. Porto Alegre não foge ao padrão brasileiro; entretanto, este artigo verifica a hipótese de Molotch, denominada “Máquina de Cres
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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4. A oferta residencial na retração imobiliária da metrópole paulistana nos anos 2000
Resumo A análise identifica mudanças e continuidades no comportamento da oferta residencial na retração imobiliária da Região Metropolitana de São Paulo nos anos 2000. Estrutura-se uma periodização, considerando movimentos macroeconômicos e seus impactos no setor imobiliário. Observam-se dinâmicas baseadas em subtipos de mercado e vetores de expa
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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5. Produção imobiliária de habitação em Curitiba na década de 2010: algumas reflexões
Resumo A produção do espaço visando à reprodução do capital intensificou no Brasil na última década, mediante a financeirização do setor imobiliário e a execução do Programa Minha Casa Minha Vida, que fomentou a produção de habitação para o segmento econômico pelo mercado. Considerando esse cenário, este texto apresenta os resultados da pe
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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6. São Paulo, cem anos de máquina de crescimento urbano
RESUMO Este artigo atravessa diferentes camadas históricas na metrópole paulistana, recolhendo pistas sobre operações imobiliárias de grande envergadura decisivas para o padrão de acumulação e segregação socioespacial em São Paulo no último século. O primeiro ato, nosso ponto de partida, é a operação imobiliária realizada a partir de 1910 pe
Estudos Avançados. Publicado em: 2022
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7. Capital incorporador e ciclos imobiliários em Belém
Resumo Este artigo analisa a produção imobiliária realizada pelo capital incorporador em Belém, identificando as diferentes formas de organização das incorporadoras e construtoras durante o que identificamos como ciclos imobiliários. A metodologia conta com dados primários sobre a produção por incorporação em Belém, a forma de inserção de inco
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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8. As grandes incorporadoras, o segmento econômico e a desconstrução da promoção pública habitacional
Resumo Este artigo discute como o avanço das relações capitalistas na produção imobiliária através da consolidação econômica e política de grandes incorporadoras tem interferido na condução de políticas públicas. Partindo da noção de formas de produção (Jaramillo, 1982), sustentamos que as grandes incorporadoras, ao articularem a sofistica
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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9. Dinâmica imobiliária da habitação em bairros adjacentes ao centro de Porto Alegre/RS
Resumo As transformações urbanas oriundas do processo de financeirização da habitação influenciaram na dinâmica espacial das metrópoles brasileiras. Desde então, setores das grandes cidades brasileiras com terras passíveis de incorporação de novos produtos imobiliários ou suscetíveis a projetos de requalificação urbana tornaram-se alvo de aç
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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10. Dinâmica econômica e imobiliária: periodização dos macrodeterminantes dos anos 2000 e 2010
Resumo O objetivo deste artigo é propor uma periodização dos macrodeterminantes do desenvolvimento imobiliário no Brasil nas décadas de 2000 e 2010. Este exercício busca articular as dimensões macroeconômica, setorial e institucional e organizar variáveis que ajudem na interpretação dos fenômenos econômicos que influenciam a produção do espaç
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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11. Neoliberalismo e o esvaziamento do Estado no transporte público de Araraquara–SP
Resumo O presente artigo procura investigar, a partir de levantamentos realizados no município de Araraquara – SP, a relação entre sistemas de transporte público e o desenvolvimento urbano, assim como também analisar o papel do Estado e da política neoliberal nesse contexto. Para isto, foi realizado um extenso levantamento bibliográfico sobre Araraq
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022
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12. Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (2005-2020)
Resumo Este artigo busca compreender os contornos do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob a centralidade das operações de securitização, criadas no sentido de conectar o mercado imobiliário ao mercado de capitais. A análise fundamenta-se em uma amostra de dados sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos ent
Cadernos Metrópole. Publicado em: 2022