Avaliacoes De Imoveis
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13. Contribuição para o aumento do nível de precisão das avaliações imobiliárias através da análise das preferências do consumidor
Um dos principais fatores que determinam o baixo desempenho das avaliações está relacionado à omissão de importantes atributos nos processos avaliatórios. A seleção de bens comparáveis ao imóvel avaliando e o reconhecimento das variáveis que devem participar do modelo avaliatório são fatores determinantes no resultado das avaliações. Falhas na
Publicado em: 2007
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14. Aplicação de técnicas de descobrimento de conhecimento em bases de dados e de inteligência artificial em avaliação de imóveis
A comparação de dados de mercado é o método mais empregado em avaliação de imóveis. Este método fundamenta-se na coleta, análise e modelagem de dados do mercado imobiliário. Porém os dados freqüentemente contêm erros e imprecisões, além das dificuldades de seleção de casos e atributos relevantes, problemas que em geral são solucionados subj
Publicado em: 2007
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15. Um estudo sobre o retorno de investimentos de base imobiliária nos municípios de Estrela e Lajeado
As finanças modernas obtiveram grande avanço principalmente nas últimas décadas, no que se refere ao estudo do mercado financeiro. Entretanto, o mercado imobiliário não acompanhou esta evolução. A dificuldade de se formar séries históricas fidedignas, para estudos, principalmente nos países em desenvolvimento como o Brasil, ainda é um desafio a s
Publicado em: 2007
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16. VARIÁVEIS DEFINIDORAS DOS VALORES DOS IMÓVEIS ESTUDO DE CASO -SANTA MARIA -RS. / REAL ESTATE VALUE DEFINING VARIABLES CASE STUDY -DOWNTOWN OF CITY OF SANTA MARIA, RS - BRAZIL
The objective of this paper is provide a general model for the appraisal of real estate properties, to be available to engineers, city officials, and other real estate related professionals. The basis for this research and paper has been the absence of such data"in the current city records, and our belief that this information can be invaluable to a successf
Publicado em: 2006
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17. Análise de risco na avaliação de imóveis rurais: estudo de caso na cultura do arroz irrigado no município de Turvo-SC
Este estudo é uma revisão bibliográfica sobre a natureza do risco e da incerteza, e aplica o método de Simulação de Monte Carlo, recomendado na norma de avaliações ABNT NB 14653, Parte 4: Empreendimentos (2002), para análise de risco de empreendimentos. Foi feito um estudo de caso com a cultura do arroz irrigado pré-germinado no município de Turvo
Publicado em: 2005