O impacto da violência no preço dos imóveis comerciais de Belo Horizonte: uma abordagem hedônica

AUTOR(ES)

Paixão, Luiz Andrés Ribeiro

FONTE

Economia Aplicada

DATA DE PUBLICAÇÃO

2009-03

RESUMO

A violência tem se tornado uma das principais preocupações da sociedade brasileira, exigindo respostas dos formuladores de política e suscitando o debate acadêmico. Este trabalho utiliza um modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no preço dos imóveis comerciais, a partir de uma amostra com salas e lojas transacionadas em Belo Horizonte. Quatro regressões foram rodadas, testando separadamente o efeito de cada tipo de crime em cada tipo de imóvel. Como resultado, temos evidências de que estar localizado em áreas violentas deprecia o preço do imóvel.

ASSUNTO(S)

preço hedônico criminalidade custos belo horizonte economia urbana

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