Expansão e tendências do mercado imobiliário de Porto Alegre (2005 - 2007) : um ensaio sobre a aplicação do regime urbanistico do PDDUA em uma área da cidade

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DATA DE PUBLICAÇÃO

2011

RESUMO

O presente trabalho trata da expansão e as tendências do mercado imobiliário da cidade de Porto Alegre, não apenas na informação de gráficos de ocupação e/ou tabela de evolução mercadológica. Aqui será abordada as necessidades sociais de redução do déficit habitacional na possibilidade de ampliação do mercado e as tendências de espacialização e ocupação do território municipal. Debateremos o espaço social em transformação regido pelo mercado imobiliário, quando na verdade deveria ser orquestrado pelo poder público, que regra somente o espaço (via PDDUA) em função de índices de ocupação e volumetria e que poderia atuar em outras relações, não estáticas, que estabelecem e constituem a paisagem urbana. A ditadura do espaço urbano via mercado imobiliário e Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, além de conduzir a uma dinâmica populacional (na ocupação dos espaços do território em crescimento, em habitantes por hectare) está segregando a cidade formal (de quem tem mais) e uma cidade informal (de quem tem menos). Priorizou-se para esse trabalho três fatores: o econômico, na evolução do mercado; o físico, localizando os investimentos mais numerosos (por bairros) e a simulação da ocupação territorial, na aplicação do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental.

ASSUNTO(S)

geografia urbana real state market porto alegre (rs) mercado imobiliario urban expansion plano diretor urban planing porto alegre, brazil

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