An Analysis of the Profile of the failing of the Housing Financing of the Caixa EconÃmica Federal in the State of the Cearà / Uma AnÃlise do Perfil da InadiplÃncia do CrÃdito Habitacional da Caixa EconÃmica Federal no Estado do CearÃ

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DATA DE PUBLICAÇÃO

2008

RESUMO

O problema da inadimplÃncia, que ocorre nos financiamentos habitacionais no Brasil, à um grande entrave ao crescimento econÃmico do PaÃs e à erradicaÃÃo do dÃficit habitacional que atinge a populaÃÃo brasileira. O volume de crÃdito habitacional vem crescendo, ano apÃs ano, principalmente depois que as instituiÃÃes financeiras tiveram que optar por aplicar recursos no mercado imobiliÃrio, em detrimento de aplicaÃÃes no mercado interbancÃrio. Embora tais aplicaÃÃes garantissem bons retornos para as mesmas, comprometiam o desenvolvimento econÃmico do PaÃs, pela nÃo contribuiÃÃo para a melhoria de indicadores financeiros, tais como nÃmero de postos de trabalho, quantidade de unidades financiadas, reduÃÃo do dÃficit habitacional, dentre outros. Neste trabalho, procurou-se desenvolver um modelo economÃtrico que explore o perfil dos clientes inadimplentes, de acordo com algumas variÃveis consideradas importantes no estudo das causas da inadimplÃncia e que possam trazer resultados significativos para as soluÃÃes propostas ao problema do estudo. Os dados utilizados no modelo foram coletados junto à CEF - CAIXA ECONÃMICA FEDERAL, considerada a instituiÃÃo financeira detentora da maior participaÃÃo no mercado de financiamentos imobiliÃrios, alÃm de ser um dos agentes financeiros do Governo para a execuÃÃo de polÃticas pÃblicas e de bem estar social. Alguns resultados devem servir de alerta para as instituiÃÃes financeiras que trabalham no mercado imobiliÃrio, tais como o crescente aumento da oferta de imÃveis nas grandes capitais, como à o caso Fortaleza/CE, que trazem consigo uma maior propensÃo à inadimplÃncia. Aliado a isso, a reduÃÃo contÃnua das taxas de juros e o aumento do prazo de financiamento sÃo algumas das facilidades que estÃo proporcionando a realizaÃÃo de um sonho de muitos brasileiros, que à a aquisiÃÃo da casa prÃpria. Portanto, faz-se necessÃrio, cada vez mais, o uso de ferramentas que propiciem um melhor gerenciamento de risco, para garantir o retorno dos recursos aplicados e a continuidade dos programas habitacionais existentes no mercado.

ASSUNTO(S)

caixa econÃmica federal credit default housing financing inadimplÃncia caixa econÃmica federal economia crÃdito habitacional

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