A evoluÃÃo do parcelamento do solo na cidade de Maceià entre 1950 e 1970 : uma anÃlise dos bairros do Farol, Pinheiro, Pitanguinha e Gruta de Lourdes

AUTOR(ES)
DATA DE PUBLICAÇÃO

2007

RESUMO

A dissertaÃÃo analisa o processo de parcelamento do solo dos bairros do Farol, Pinheiro, Pitanguinha e Gruta de Lourdes, e suas transformaÃÃes durante o perÃodo de 1950 e 1970 na cidade de MaceiÃ. Para tal, foram utilizados conceitos e idÃias de autores que trabalharam de forma integrada, morfologia e histÃria urbana, como Aldo Rossi, Kevin Lynch e Spiro Kostof. Estes autores tÃm em comum o fato de trabalharem sobre formas urbanas historicamente consolidadas, geralmente a cidade europÃia, ou seja, realidades urbanas diferentes daquela observada no Brasil do sÃculo XX, marcada por um crescimento rÃpido sobre terras perifÃricas. Partimos da hipÃtese de que estes conceitos de forma urbana, mesmo formulados em contextos diferentes, podem ser utilizados para analisar a Ãrea em estudo. Tal Ãrea caracteriza-se por apresentar Particularidades fÃsicas relacionadas principalmente com a topografia local e com a forma de crescimento da cidade, sobretudo a partir da dÃcada de 1950. Como forma de demonstrar o desenvolvimento e a ocupaÃÃo da Ãrea, bem como a exploraÃÃo imobiliÃria daà decorrente, optou-se por selecionar os projetos de loteamentos aprovados pela Prefeitura Municipal de Maceià durante o perÃodo em questÃo e implantÃ-los na malha da cidade, obtendo-se como resultado o movimento de expansÃo e as formas de ocupaÃÃo do local, realizados principalmente com a finalidade de garantir novas Ãreas para habitaÃÃo. Como parte dos dados levantados, tambÃm destacam-se o estudo histÃrico da evoluÃÃo urbana de Maceià e a anÃlise formal dos 47 projetos de parcelamento, baseada nas principais caracterÃsticas dos empreendimentos. Nesta etapa foram observadas caracterÃsticas importantes a respeito dos projetos aprovados, como classes de tamanho, forma e traÃado, chegando-se a uma sÃntese que fosse capaz de representar as caracterÃsticas bÃsicas encontradas na maior parte dos projetos. A partir da reuniÃo desses dados e do estudo dos principais mÃtodos de leitura da cidade utilizados pelos autores jà citados, foi feita uma anÃlise sobre o mapa de implantaÃÃo de projetos. Por meio deste foi possÃvel confirmar a tendÃncia de expansÃo da cidade na direÃÃo norte, como previsto no estudo histÃrico, e perceber que a ocupaÃÃo da Ãrea pelos loteamentos apresentou diversas mudanÃas relacionadas a caracterÃsticas sociais e econÃmicas destacadas. Um exemplo dessa afirmaÃÃo à a mudanÃa de uso observada Ãs margens da Avenida Fernandes Lima, transformando este local em um importante corredor comercial e gerando diversas alteraÃÃes tipolÃgicas e morfolÃgicas na Ãrea. A avenida destacou-se no estudo de evoluÃÃo dessa Ãrea tambÃm por orientar de maneira diferente a definiÃÃo da forma e o padrÃo de implantaÃÃo dos parcelamentos. Nas proximidades da via concentraram-se durante o perÃodo, pequenos empreendimentos que acompanharam as mudanÃas decorrentes do novo uso, e apenas no interior dos bairros ainda à possÃvel confirmar o tipo predominante de edificaÃÃo de toda a Ãrea: a habitaÃÃo

ASSUNTO(S)

parcelamento do solo aspectos fisico-ambientais do planejamento urbano e regional land divison morfologia urbana e desenho da cidade urban morphology and urban design

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